هل أنت مستعد لزيادة مفاجئة في الإيجارات؟ 5 أضعاف الإيجار الحالي وزيادة سنوية 15%.. تفاصيل مشروع قانون الإيجار القديم
في خطوة هامة، بدأ مجلس النواب المصري في اتخاذ إجراءات فعلية لإعادة صياغة العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر. هذه الخطوة تأتي تنفيذًا لحكم المحكمة الدستورية العليا وتوجيهات الرئاسة، من خلال مشروع قانون جديد يختص بالإيجار القديم. الهدف من هذا المشروع هو تصحيح الاختلالات التاريخية التي شهدتها تنظيمات الإيجارات، خصوصًا فيما يتعلق بالوحدات السكنية وغير السكنية التي تؤول إلى الأفراد.
يتضمن مشروع القانون زيادة ملحوظة في القيمة الإيجارية، حيث سيتم رفعها إلى خمسة أضعاف الإيجار الحالي اعتبارًا من الشهر الذي يلي تطبيق القانون. بالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك زيادة سنوية دورية بنسبة 15% تتماشى مع معدلات التضخم والتغيرات الاقتصادية، مما يخفف الحاجة إلى تعديلات تشريعية مستمرة.
شوف كمان: كيفية الاشتراك في مسابقة الشيخ محمد بن راشد الرمضانية اشترك واربح 70000$ ألف دولار
كما ينص المشروع على تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات رئيسية: متميزة ومتوسطة واقتصادية. يعتمد هذا التصنيف على مجموعة من المعايير المحددة مثل جودة البنية التحتية، موقع العقار، نوع البناء، ومساحة الوحدة.
علاوة على ذلك، ستحدد التعديلات حدًا أدنى للقيمة الإيجارية وفقًا للتصنيف الجديد. يبدأ هذا الحد من 1000 جنيه للوحدات المتميزة، و400 جنيه للوحدات المتوسطة، و250 جنيهاً للوحدات الواقعة في المناطق الاقتصادية.
ممكن يعجبك: وقت الإمساك في عمان 2024: مواعيد الإمساك والإفطار في الاردن 2024
لضمان تنفيذ هذه القرارات بشكل فعال، ستشكل لجان مختصة في كل محافظة لتحديد الأسعار المناسبة. ومن المتوقع أن تنجز هذه اللجان أعمالها خلال فترة ثلاثة أشهر قابلة للتجديد لمرة واحدة فقط. سيتم الإعلان عن القرارات النهائية رسميًا في الوقائع المصرية.