أعلن سوق دبي المالي اليوم عن إدراج صندوق مساكن دبي ريت، الذي يعد أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في المنطقة، ويُعتبر صندوقاً مغلقاً ومدر للدخل ومتوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُمثّل أحد أبرز مالكي ومشغلي العقارات السكنية في دبي، ومن خلال هذا الإدراج، يُحقق سوق دبي المالي خطوة جديدة تعزز من مكانته كمركز مالي رائد في المنطقة.
مقال له علاقة: الدولار يكسر التوقعات .. سعر الدولار اليوم مقابل الجنيه المصري في السوق السوداء السبت 9 نوفمبر 2024 والبنوك المصرية
تُعتبر هذه الخطوة علامة فارقة في تاريخ الأسواق المالية بإمارة دبي، حيث يُمثل مساكن دبي ريت أول صندوق متخصص في إدارة وتأجير الأصول السكنية على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي، كما يُعد أكبر صندوق من نوعه في المنطقة، إذ يُدير نحو 35,700 وحدة سكنية، ويُعتبر هذا الإدراج هو الأول في عام 2025، مما يُعزز من فرص الاستثمار المتنوعة في دبي.
نجح الطرح العام الأولي للصندوق في جمع 2,145 مليون درهم، أي ما يُعادل 584 مليون دولار أمريكي، وسط إقبال واسع من المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين، حيث أُغلقت وحدات الصندوق بالكامل بعد دقائق من فتح باب الاكتتاب، مما أدى إلى تحديد السعر النهائي عند 1.10 درهم لكل وحدة، وبدأ الصندوق تداولاته بقيمة سوقية تبلغ 14.3 مليار درهم، مع عائد توزيعات نقدية متوقع بنسبة 7.7% لعام 2025.
أما بالنسبة للطلب، فقد تجاوز الطلب الإجمالي 56 مليار درهم، مما يُعكس الثقة المتزايدة في سوق العقارات في دبي، ويؤكد على نجاح الطرح، وقد قررت شركة دي اتش ايه ام، التي تدير الصندوق، زيادة حجم الطرح استجابةً للطلب المتزايد.
شوف كمان: استثمارات الإسكندرية تتجاوز 63.5 مليار جنيه ل548 مشروعًا حتى عام 2025
يهدف الصندوق إلى توفير فرصة استثمارية سهلة وآمنة للمستثمرين، للاستفادة من النمو الذي يشهده سوق العقارات في دبي، دون الحاجة لمواجهة تعقيدات التملك المباشر، وفي تعليق له، قال معالي هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، إن إدراج هذا الصندوق يُظهر التزامنا بتوسيع الوصول إلى فئات الأصول المتنوعة التي تلبي الطموحات الاقتصادية لدبي.
بالإضافة إلى ذلك، يُعزز إدراج مساكن دبي ريت من مكانة سوق دبي المالي كمنصة مرنة ونشطة، حيث تبلغ القيمة السوقية الإجمالية للشركات المدرجة حوالي 962.7 مليار درهم، محققة أعلى متوسط يومي لقيمة التداول خلال عشر سنوات، مما يدل على أن السوق لا يزال يلقى إقبالاً كبيراً من المستثمرين رغم التحديات العالمية.