مجموعة طلعت مصطفى توقع اتفاقية شراكة لتطوير مشروعها الجديد واسع النطاق متعدد الاستخدامات في العراق
وقعت مجموعة طلعت مصطفى القابضة مذكرة تفاهم لتطوير مشروع جديد واسع النطاق متعدد الاستخدامات في العراق، مما يعزز سرعة توسعها الإقليمي الذي يركز على تصدير نموذجها الرائد للمدن المتكاملة في منطقة الشرق الأوسط، ويزيد مساحة محفظتها من الأراضي في الأسواق الإقليمية إلى 29 مليون متر مربع.
يسر مجموعة طلعت مصطفى القابضة أن تعلن عن انتهاء المفاوضات، التي تم الإفصاح عنها سابقًا بتاريخ 28 أبريل 2025، المتعلقة بتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق، حيث شهد الحدث بحضور دولة رئيس مجلس الوزراء العراقي محمد شياع السوداني، وتم توقيع اتفاقية التفاهم لتطوير المشروع المميز يوم الأحد الموافق 25 مايو 2025 من قبل الدكتور حيدر مكية رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية وهشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة.
اقرأ كمان: سعر الدولار في العراق اليوم 10 مايو 2025 وسط تعاملات نشطة
وتقع الأراضي المحددة على مساحة تقارب 14 مليون متر مربع في جنوب غرب بغداد، ومن المتوقع أن تضم حوالي 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات، مستلهمة من النموذج المجتمعي الناجح والفريد الذي قدمته المجموعة في مصر والمملكة العربية السعودية، والذي يوفر سكنًا عالي الجودة، وبنية تحتية متميزة، وخدمات متنوعة، مع التركيز على الاستدامة والتطبيقات الذكية.
سترفع هذه الاتفاقية مخزون الأراضي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة في المنطقة إلى 29 مليون متر مربع موزعة في المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق، ويصل إجمالي مساحة المخزون إلى 125.9 مليون متر مربع، بما في ذلك الأراضي الخاصة بالمشروعات قيد التطوير في مصر، مما يعزز مكانة المجموعة كواحدة من أفضل ثلاثة مطورين متواجدين في أسواق المال الإقليمية.
ممكن يعجبك: وزير قطاع الأعمال يبرز ريادة شركة مصر الجديدة في التطوير العقاري
يتماشى التوسع الإقليمي في العراق، وكذلك في سلطنة عمان والأسواق الإقليمية الأخرى، مع تحول استراتيجية المجموعة لتصبح مطورًا إقليميًّا رائدًا على نطاق واسع في العالم العربي، حيث تملك اليوم: 1. محفظة من الأراضي بمساحة 29 مليون متر مربع في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق 2. عدد تقديري للوحدات في المشاريع الثلاثة يبلغ حوالي 81,000 وحدة 3. مبيعات مقدرة من المشاريع الثلاثة تبلغ 33 مليار دولار أمريكي، مع هامش ربح متوقع يتراوح بين 12٪ و17٪ بعد الضرائب.
4. إيرادات سنوية متوقعة من المحفظة تصل إلى 1.7 مليار دولار أمريكي، مع هامش ربح متوقع يتراوح بين 75٪ و80%.
بدأت استراتيجية التحول إلى مطور عقاري رائد إقليمي تحت مظلة مجموعة طلعت مصطفى القابضة منذ عام 2024، وحققت حتى الآن إنجازات رئيسية في رحلتها:
1. إطلاق مجموعة طلعت مصطفى – المهيدب: تأسيس شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري في سبتمبر 2023، حيث تمتلك مجموعة طلعت مصطفى القابضة 60% من الأسهم، فيما تمتلك مجموعة المهيدب 40%، وتعتبر هذه الأخيرة شريكًا قويًا يمتلك سجلًا حافلًا في دعم القيمة الإقليمية.
2. تأمين وإطلاق مشروع مدينة بنان شرق الرياض، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 10 ملايين متر مربع وبتقديرات مبيعات تصل إلى 12 مليار دولار أمريكي. منذ إطلاقه في عام 2024 وحتى 31 مارس 2025، حقق المشروع مبيعات وصلت إلى 6 مليارات ريال سعودي ما يعادل 1.6 مليار دولار أمريكي، مما يجعله أحد أعلى أرقام المبيعات لمطور خاص في الرياض.
3. التوسع في سلطنة عمان: في مايو 2025، حصلت المجموعة على مساحة 4.9 مليون متر مربع من الأراضي لتطوير مشروعين متعدد الاستخدامات، ومن المتوقع أن يحقق المشروعان مبيعات تبلغ 4.7 مليار دولار أمريكي خلال فترة العمر الافتراضي لهما.
4. مذكرة تفاهم لدخول سوق العراق: في 25 مايو 2025، وقعت إحدى الشركات التابعة لمجموعة طلعت مصطفى مذكرة تفاهم لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 14 مليون متر مربع، ومن المتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية تصل إلى 17 مليار دولار أمريكي ودخلًا متكررًا يبلغ 1.5 مليار دولار أمريكي سنويًا عند اكتمال المشروع.
5. نموذج عمل ناجح: تعتمد المجموعة نموذج تمويل ذاتي ناجح يمكن المشاريع الإقليمية الجديدة من التنظيم بطريقة تقلل الحاجة إلى الاستثمارات الضخمة قبل إطلاقها.
6. مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية كنقطة انطلاق للنمو الإقليمي: تتمتع المجموعة بإدارة قوية ومجموعة موهوبة، مما يعزز مكانتها كقوة رائدة في السوق العقاري في العالم العربي، وستواصل تقييم فرص النمو لتعزيز وضعها في السوق.
مع استمرار حرص الإدارة العليا لمجموعة طلعت مصطفى القابضة على استثمار الفرص المميزة لخلق قيمة لمساهميها، كما يتضح من النجاح الذي حققته المجموعة مع ذراع الضيافة الخاصة بها، والتي أصبحت رائدة في سوق الضيافة الفاخرة في مصر، فإن النمو الكبير المتوقع في التدفقات النقدية والفرص الجذابة يعززان قدرة المجموعة على توليد العملات الأجنبية والمحافظة على مكانتها الرائدة في تقديم المنتجات والخدمات العقارية والسياحية عالية الجودة في منطقة الشرق الأوسط.