أفاد تقرير صادر عن قسم البحوث في شركة مباشر لتداول الأوراق المالية، بأن القيمة العادلة لشركة بنيان حُدِّدت عند 7.94 جنيه للسهم، وذلك استناداً إلى مجموعة من النماذج المختلفة، بما في ذلك طريقة التدفقات النقدية المخصومة، وطريقة صافي قيمة الأصول، بالإضافة إلى الطريقة المعدلة للقيمة الدفترية.
اقرأ كمان: زيادة تدفقات الاستثمار الخارجي المباشر بنسبة 44%
تعتزم شركة بنيان طرح أسهمها للجمهور في البورصة المصرية، حيث ستقوم ببيع ما يصل إلى 33% من إجمالي أسهمها، ويأتي ذلك في إطار استراتيجية الشركة لزيادة رأس المال بعد عملية الطرح، حيث سيتم تخصيص حصيلة الزيادة لدعم جهود التوسع التي تتبناها، والتي تشمل التركيز على استحواذات جديدة تتماشى مع المعايير المعتمدة لديها.
يشير التقرير إلى أن منهجية بنيان في التوسع ستُعزز قدرتها على تأمين أصول رئيسية، وستساعدها في تحقيق نمو مستدام في المستقبل، وتُظهر الشركة أداءً قوياً في الإيرادات، خصوصاً من أنشطة الإيجار، حيث حققت نمواً سنوياً مركباً قدره 154% خلال الفترة من العام المالي 2021 إلى 2024، مما يعكس كفاءة إدارتها في مواجهة تحديات سوق العقارات في مصر، مثل انخفاض قيمة العملة.
يتركز تسليط الضوء على مزايا الاستثمار في بنيان أساساً في تقديم الملكية الجزئية، والتي تتيح حلاً مرناً لأحجام الاستثمار في العقارات، مما يخفف من تأثير الأسعار المرتفعة في ظل التضخم، كما توفر الشركة سيولة أكبر للمستثمرين من خلال إمكانية شراء وبيع الأسهم في أي وقت، بدلاً من الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة قد تصل إلى سنوات قبل الاستفادة من وحدات عقارية.
علاوة على ذلك، يتميز الاستثمار في بنيان بقدرته على تقليل مخاطر البناء والتشييد، حيث تركز على استحواذ الأصول المكتملة والمستأجرة بالكامل، مما يقلل من مخاطر التطوير العقاري وعدم الاستقرار في السوق، كما أن أصول الشركة خالية من وحدات سكنية، وهو ما يحميها من المخاطر المرتبطة بانخفاض معدلات الإشغال، وفي النهاية، تُدار أصول بنيان بشكل احترافي من قِبل فريق مختص يتسم بخبرات واسعة في مجال الاستثمارات العقارية، مما يعكس تنوع محفظتها بين المناطق المختلفة في القاهرة.